自宅の不動産の価値、実は大ウソ？
多くの人が不当に安く不動産を売却してしまう理由とは
1分の手間で500万円の損を回避する
賢い不動産売却の立ち回り方教えます
家やマンションを売るのってはじめてだと
本当に右も左もわからないですよね。
私も一番最初、不動産売却について何も分からず、
なんとなく近所の業者に相談。
すると、約800万円(実際は790万円ちょい)と査定結果が出たのです。
期待していたよりもはるかに小さい金額ですが、
【プロが言うのだからこんなものか】と妙に納得していました。
担当が親身になって話を聞いてくれたのも
納得した理由として大きかったですね。
でも、実は私、騙されていたことに後日気づいたんです。
ここでは、
- 不動産売却で足元を見られる理由
- 大損しない大事なたった1つのポイント
についてお伝えします。
1.多くの人が家やマンション売却で足元を見られる理由
私が足元を見られているのに気付いたのは、
後日、相場を知ったからでした。
約800万円と査定されているものの、念のため
別の不動産会社でも話を聞いてみることにしたのです。
すると・・・1300万円近くとおよそ500万円の違いになり愕然としました。
後から聞いたところによると足元を見られて
【不当に安い値段で売却】してしまう人もいるようでした。
どうして、そういうことが起きるかというと
大半の人が以下の特徴に当てはまるからです。
- 人生で不動産を売った経験がない
- 経験がないから知識がなく素人
- それなのに1つの業者を信頼する
- 査定結果を疑わない
- 相場をそもそも調べていない
- 素直で良い人
特に注意が必要なのが、「不動産について無知の素直な人」です。
素直で良い人は一般社会では良いことだと教えられますが、
不動産売却では大損する原因になります。
「この人は素直だな」と思われたら、担当の人がニコニコしながら
相場より不当に安い金額を査定することはよくあります。
気を付けてください。
私も運よく売却前に気づけて良かったです。
２．大損しないために大事なたった1つのポイント
大損しないために大事なのはたった1つのポイントを抑えるだけでOKです。
これだけです。
どうしてこれが大事かというと、それぞれの査定結果を比べることで
おおよその相場を知ることができるから。
相場さえ知っておけば、ものさしになるので
騙されることも足元見られることもありません。
少しでも高く売ることももちろん大事ですが、
無知ゆえの大損を回避することがもっと大事なのです。
今あなたは売ろうとしている家の
2021年の今現在の相場を言えますか？
1年前の2020年と2021年の今とでは
価値が違うなんてこともよくあります。
もし、【今日現在の価値を知らない】ならその時点で
もうあなたは立派なカモです。
だから、騙されないように相場を調べましょう。
そして、相場より高い業者には高いなりの理由があるし、
安い業者には安いなりの理由があります。
相場さえ知れば安すぎる、あるいは高すぎる査定に対して
「何かあるのかな」と、冷静に判断できるようになるのです。
不動産の相場を知るならいえカツLIFEがおすすめ
住んでいる場所の不動産の相場を知るのにおすすめなのが、
私も使ったいえカツLIFEという無料で使える一括査定サービスです。
いえカツLIFEは完全無料で1都3県のエリアで家の一括査定が可能。
地域を絞っているため、全国展開の他社よりも良い査定結果が出やすいのです。
しかも、スマホやパソコンで60秒ほど
物件情報を入力するだけ、外出不要で査定依頼できるんです。
さらに、利用者からクレームが多い不動産会社は契約解除するなど、
業者の質が徹底されているのも良い点です。
数多くの不動産会社に一括査定するからこそ、
800万円が1300万円に化けることもあり得るんですよ。
いえカツLIFEを使った人の口コミ
東京都北区：Nさん(40代女性)
色々な不動産屋さんの価格比較かできて、それぞれメールにて、結果を教えてくれました。
どの業者も迅速に対応してくれたため、比較しやすかったです。
相場が知れた上に自分にあった不動産業者を知ることができました。
また、家族に内緒で進めていたのですがしつこく携帯電話に電話してくることもなくスムーズにできたのが良かったです。
※査定額には個人差があります
※画像はイメージ、口コミはクラウドソーシングサイトにて募集
千葉県：Sさん(50代男性)
所有する物件の資産価値を複数の不動産業者に査定を依頼することにより、客観的に捉える事が出来たので良かった。
不動産業者によっては、高めの査定額の場合もあれば低めの場合もあるが、大幅に査定額変わる事となくわかりやすくかった。
また、それぞれの売却活動の強みも知ることが出来た。
すぐに売るつもりがあるわけではないがしつこい営業もない。
また、営業マンから定期的に連絡もいただけるようになったので、売却活動をスタートさせる際にはスムーズに進められると思うので、所有の物件について市場価値を把握しておく為にも一括査定を利用するのはオススメです。
※査定額には個人差があります
※画像はイメージ、口コミはクラウドソーシングサイトにて募集
神奈川県：Oさん(50代男性)
一括ではあるものの査定依頼ができる会社が選べるのもよかったです。(一社は不動産経由でお願いするために省きたかったので)
登録して一時間以内に、すぐ電話がかかってきたのも、驚きましたが、早く対応してもらえてよかったです。
また一括査定依頼をしているのが、営業さんにも伝わっていたので、電話頂いた時点で、自社の特徴や近辺の不動産情報など詳しく教えてくださる営業さんが多くて、非常に参考になりました。
どの会社の営業さんも親切丁寧かつ迅速な対応していただけてありがたかったです。
またどこも想像以上に良い査定額出してもらって満足です。
※査定額には個人差があります
※画像はイメージ、口コミはクラウドソーシングサイトにて募集
利用は完全無料で超簡単！スマホで60秒入力するだけ
いえカツLIFEは完全無料で、スマホさえあれば1分で一括査定依頼ができます。
とても簡単ですね。
もちろん、利用したからと言って家の売却は強制じゃないので、
査定額を知り売却を検討するだけでもOKです。
そのため、以下のような人におすすめですよ。
いえカツLIFEがおすすめの人
- まずは、相場を知っておきたい
- 価格だけでも知り売却を検討したい
- 家を売るのに何からしたらいいかもわからない
- 他の不動産会社で納得がいく査定額が出なかった
- 他の不動産会社で「売れない」と言われた
- 他の一括査定を使ったけど納得できなかった
とにかく簡単に自宅の相場を知ることができるので、
まずは一度使ってみてくださいね。
よくある質問
Q.査定したら家を売却しないといけないの？
Q.査定額を知ることにどういう利点があるの？
Q.しつこい営業はないの？
Q.家に訪問されることはないの？
Q.残債があっても売却できるの？
Q.物件の所有者じゃないけど査定できるの？
Q.家族や親族にバレずに査定できるの？
A.はい、家族にバレずに査定可能です。
連絡先を入力する際に記入した電話番号やメールアドレス以外に連絡がくることはありません。そのため、自分個人の連絡先を入れれば家族や親族、知人や近所にバレず査定できます。
Q.他の査定サイトを使ったことがありますが、使う意味ありますか？
A.いえカツLIFEは首都圏に特化しています。
そのため、他の査定サイト以上の金額で査定結果が出る場合もあります。また、査定額自体が世の中の情勢で変動するので、他の査定サイトを使ったのが半年以上前の場合は最新の査定結果を知るという意味でも使うのがおすすめ。
不動産大暴落時代の前に売るのが賢い道
これから不動産は大暴落時代に入ると言われています。
というのが、団塊の世代が亡くなっていき空き家が増えて
家の供給が増えていく。
一方で若者の人数は減っていき需要は落ちていきます。
だから日本各地で家が余っていき、
不動産の価値は1年単位で暴落していくのです。
試算ではこれから数年で90%以上価値が落ちるような
エリアもあるようです。
だから、もし【最高額】で自宅を売りたいならば。
今すぐに行動すべきです。
今やらないなら確実に明日になり、また明日になりで、
数か月はズルズルと過ぎていきます。
この不景気な世の中、
早く動かないと価値が暴落も考えられますよ。
幸い、2021年の今行動すれば
まだ高額で自宅を売却することもできます。
まずは【今日現在リアルタイムの自分の家の価値を知る】ことが
何よりも大事です。
自宅を売りたいと思っているのに、
【今日現在の自宅の価値すら知らない】なら業者の思うつぼですよ。
まずは、60秒でできる行動からスタートしてください。