自宅マンションの価値、実は大ウソ？
不当に安くマンション売却してしまう理由とは
1分の手間で500万円の損を回避し
生活の危機から抜け出す方法
不況で残業代がなくなり給料が約10万円ダウン。
毎月の支払いが地獄で貯金を切り崩す状態で
自宅マンションを手放すことを決意したんです。
何も考えずに近所の業者に相談したら
約800万円(実際は790万円ちょい)と査定結果が出たのです。
最初は安い査定結果に落ち込んでいたのですが
不当に安い金額だったことに後日気づいたんです。
ここでは、
- マンション売却で足元を見られる理由
- 大損しない大事なたった1つのポイント
についてお伝えします。
1.多くの人がマンション売却で足元を見られる理由
私が足元を見られているのに気付いたのは、
後日、相場を知ったからでした。
別の不動産会社の査定もわらにもすがる想いで調べると、
1300万円近くと500万円の違いになり愕然としました。
後から聞いたところによると足元を見られて
【不当に安い値段で売却】してしまう人もいるようでした。
どうして、そういうことが起きるかというと
多くの人が以下の特徴に当てはまるからです。
- お金がなくなり慌てて家を売ろうとしている
- 人生でマンションを売った経験がない
- 経験がないから知識がなく素人
- すぐに売ろうとして判断力が低下している
特に注意が必要なのが、「目先のお金がなくなり慌てている人」です。
お金に苦しんでいて判断力が低下していると
相場より不当に安い金額を信じてしまうことはよくあります。
気を付けてください。
２．大損しないために大事なたった1つのポイント
大損しないために大事なのはたった1つのポイントを抑えるだけでOKです。
これだけです。
どうしてこれが大事かというと、それぞれの査定結果を比べることで
おおよその相場を知ることができ判断力が上がるから。
相場さえ知っておけば、ものさしになるので
騙されることも足元見られることもありません。
少しでも高く売ることももちろん大事ですが、
無知ゆえの大損を回避することがもっと大事なのです。
相場さえ知れば安すぎる、あるいは高すぎる査定に対して
「何かあるのかな」と、冷静に判断できるようになるのです。
不動産の相場を知るならマンションナビがおすすめ
住んでいる場所のマンションの相場を知るのにおすすめなのが、
私も使ったマンションナビという無料で使える一括査定サービスです。
マンションナビは完全無料で全国でマンションの一括査定が可能。
マンションに特化しているため、
持ち家などの査定もする他社よりも良い査定結果が出やすいのです。
しかも、スマホやパソコンで45秒ほど
物件情報を入力するだけ、外出不要で査定依頼できるんです。
さらに、利用者からクレームが多い不動産会社は契約解除するなど、
業者の質が徹底されているのも良い点です。
数多くの不動産会社に一括査定するからこそ、
800万円が1300万円に化けることもあり得るんですよ。
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マンションナビを使った人の口コミ
Nさん(40代男性)
一括査定をすることで、自分のマンションの価値や売買価格の目安がわかったのが良かったです。その目安がわかったことで、新たに購入する住宅の予算を決めるのにもとても役に立ちました。また、実際にマンションを売る際も、高く評価してくれた不動産会社に仲介をお願いしました。もちろん高く評価してくれたからといって、高く売買できるとは限りません。ですが、評価してくれていただけあって、積極的に広告等で宣伝してもらえました。売りに出して2週間足らずで内見希望が数件出てきて、1ヶ月も経たないうちに売買契約を結べたのがとても良かったです。
※査定額には個人差があります
※画像はイメージ、口コミはクラウドソーシングサイトにて募集
Sさん(50代男性)
良かったのは一括査定をしてくれて築20年以上経っていましたが部屋を綺麗にしていたので査定してもらい思っていたよりも高くしてもらえたのでよかったです。買った時の半分の金額での査定をしてくれたのでとても満足しています。駅からも少し遠い所ではありましたがなるべく高く買い取ってほしかったので試してみるもんだなと。始めどうしようか迷いましたがサービスを利用してよかったです。※査定額には個人差があります
※画像はイメージ、口コミはクラウドソーシングサイトにて募集
Aさん(50代女性)
何よりも査定の早さと手軽さが魅力的でした。査定する物件が遠方にあったので、自分で訪れて査定してもらうのが困難でした。スマホで簡単に査定してもらえるので、とりあえず相場を知る為に査定を申し込みましたが、すぐに何社も連絡があって使って良かったと思いました。誰でも知っている様な大手の不動産屋さんに査定してもらえるので安心感がありました。その土地の老舗の不動産屋さんからも一件査定があったので、色々と比較する事ができました。※査定額には個人差があります
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利用は完全無料で超簡単！スマホで45秒入力するだけ
マンションナビは完全無料で、
スマホさえあれば45秒で一括査定依頼ができます。
とても簡単ですね。
もちろん、利用したからと言って売却は強制じゃないので、
査定額を知り売却を検討するだけでもOKです。
そのため、以下のような人におすすめですよ。
マンションナビがおすすめの人
- 価格だけでも知り売却を検討したい
- 家を売るのに何からしたらいいかもわからない
- 他の不動産会社で納得がいく査定額が出なかった
- 他の不動産会社で「売れない」と言われた
- 他の一括査定を使ったけど納得できなかった
少しでも高く売却したい方は、まずは一度使ってみてくださいね。
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よくある質問
Q.査定したらマンションを売却しないといけないの？
Q.査定額を知ることにどういう利点があるの？
Q.しつこい営業はないの？
Q.家に訪問されることはないの？
Q.残債があっても売却できるの？
Q.物件の所有者じゃないけど査定できるの？
Q.周囲にバレずに査定できるの？
A.連絡先を入力する際に記入した電話番号やメールアドレス以外に連絡がくることはないのでご安心ください。
Q.他の査定サイトを使ったことがありますが、使う意味ありますか？
A.マンションナビはマンションに特化しています。
そのため、他の査定サイト以上の金額で査定結果が出る場合もあります。また、査定額自体が世の中の情勢で変動するので、他の査定サイトを使ったのが半年以上前の場合は最新の査定結果を知るという意味でも使うのがおすすめ。
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マンション大暴落時代の前に売るのが賢い道
あなたはこれから先、今の給料を維持できる自信はありますか？
私も「まさか自分が」と思っていました。
いざ、給料が下がって目の前のローンの支払いに困窮すると
正直言って、毎日が地獄です。
毎日、電卓をたたいて、出費の計算をしていると
心が休まる暇などありませんでした。
だからこそ、早いうちに家の価値を調べておいて
いざという時のための準備をしておくのがオススメです。
自宅マンションの売却はまとまったお金が作れる最大の手段です。
そして、2022年度以降は
さらにマンション価格が落ちていくそうです。
今のうちから準備しておくことで
生活を守ることが出来ますよ。
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